69 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813854490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
37067813854490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 473 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 709 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 250 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 597 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 729 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 244 $ Poids 58 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 621 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 674 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 615 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 137 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 948 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 466 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.