66 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 235,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 620 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813854923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
37067813854923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 230 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 779 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 767 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 748 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 524 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 301 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 922 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 36 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +71 354 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 822 326 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 270 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 781 105 $ Poids 45 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 936 $ Poids 29 % |
| 8 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 711 $ Poids 26 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 77 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 883 388 $ Poids 21 % |
| 10 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 619 $ Poids 16 % |
| 11 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 012 $ Poids 15 % |
| 12 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 975 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.