33 Rue GOLFEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 219,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813861384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
37067813861384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 175 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 728 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 268 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 770 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 634 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 623 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 291 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 70 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +66 322 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 733 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 265 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 732 441 $ Poids 58 % |
| 7 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 929 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 697 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 814 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 321 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 622 446 $ Poids 40 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 906 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 302 450 $ Poids 32 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 298 $ Poids 32 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 730 $ Poids 28 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 315 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 368 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.