27 Rue GOLFEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 156,5 m² · constr. 2008 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813861778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
37067813861778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 552 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 117 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 704 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 644 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 517 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 607 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 443 408 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 68 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 640 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 771 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 542 373 $ Poids 59 % |
| 7 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 828 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 494 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 956 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 503 $ Poids 52 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 956 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 261 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 493 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 438 046 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.