43 Rue GOLFEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 181,2 m² · constr. 2000 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813862131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
37067813862131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 4 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 179 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 750 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 558 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 200 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 694 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 628 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 456 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 911 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 277 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 249 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 605 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 126 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 668 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 535 841 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 771 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 515 558 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 760 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 526 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 376 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 799 904 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.