55 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 145,3 m² · constr. 2002 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 249 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813862299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067813862299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 671 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 114 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 783 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 464 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 604 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 488 349 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 632 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 969 $ Poids 60 % |
| 7 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 456 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 413 130 $ Poids 59 % |
| 8 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 981 $ Poids 53 % |
| 9 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 562 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 418 746 $ Poids 50 % |
| 10 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 077 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 621 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 435 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 758 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.