53 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 95 m² · constr. 1999 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813862428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
37067813862428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 710 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 452 961 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 703 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 534 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 690 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 221 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 423 116 $ Poids 70 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 774 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 340 450 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 520 342 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 928 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 453 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 663 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 242 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 460 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 773 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 137 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.