25 Rue GOLFEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813862910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
37067813862910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 999 $ Poids 75 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 950 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 474 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 551 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 092 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 544 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 559 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 135 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 690 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 599 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 578 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 108 677 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.