59 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 192,2 m² · constr. 2003 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +151.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813863052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
37067813863052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 117 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 686 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 88 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 723 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 639 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 231 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 688 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 559 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 963 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 284 822 $ Poids 51 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 827 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 548 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 276 619 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 689 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 547 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 815 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 255 $ Poids 35 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 834 435 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.