62 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 217,5 m² · constr. 2003 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 401 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813863278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
37067813863278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 173 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 725 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 25 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 767 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 503 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 290 974 $ Poids 64 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 765 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 695 036 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 180 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 731 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 220 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 729 702 $ Poids 60 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 867 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 538 $ Poids 55 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 574 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 619 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 040 $ Poids 38 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 064 $ Poids 35 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 301 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 122 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 530 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.