585 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 120 m² · constr. 2016 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813869038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
37067813869038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 352 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 69 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 46 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 637 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 580 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 276 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 790 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 688 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 350 $ Poids 65 % |
| 7 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 90 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 591 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 731 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 136 597 $ Poids 55 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 384 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 794 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 608 752 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 992 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 741 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 455 035 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.