565 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 116,3 m² · constr. 1993 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813869425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067813869425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 47 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 453 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 71 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 065 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 743 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 527 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 359 565 $ Poids 68 % |
| 6 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 137 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 635 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 503 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 678 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 127 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 944 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 860 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 752 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 237 125 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.