580 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813869738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
37067813869738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 51 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 99 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 745 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 217 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 499 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 460 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 532 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 317 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 678 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +544 $ | 117 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 950 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 451 461 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 527 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 399 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 125 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 185, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-05-16 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 366 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 806 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.