535 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813869850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067813869850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 360 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 123 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 573 697 $ Poids 98 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 693 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 241 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 786 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 618 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 128 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 889 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 499 685 $ Poids 69 % |
| 9 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 456 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 443 852 $ Poids 65 % |
| 10 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 195 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 535 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 980 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.