570 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 80,6 m² · constr. 1987 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813869887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067813869887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 408 806 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 776 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 496 $ Poids 64 % |
| 3 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 400 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 334 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 762 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 376 585 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 736 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 379 623 $ Poids 51 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 792 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 087 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 915 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 396 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 360 206 $ Poids 32 % |
| 9 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 365 154 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 298 987 $ Poids 32 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.