115 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 400 $
Autre · 1 367 $/m² · 371,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,1 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813870550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
37067813870550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 728 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 176 $ Poids 60 % |
| 2 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 397 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 884 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 760 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 258 047 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 035 992 $ Poids 34 % |
| 6 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 896 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 620 041 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 720 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 908 $ Poids 32 % |
| 9 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 602 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 781 322 $ Poids 31 % |
| 10 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 891 $ Poids 31 % |
| 11 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 912 m · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 975 $ Poids 20 % |
| 12 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 457 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.