23 Rue GOLFEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 165,7 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813872041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
37067813872041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 91 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 650 101 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 569 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 450 155 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 567 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 121 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 744 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 798 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 685 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 597 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 636 $ Poids 65 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 991 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 267 521 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 216 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 793 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 884 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 504 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 700 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 519 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 853 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 801 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.