18 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 178,4 m² · constr. 1999 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813872397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
37067813872397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 142 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 650 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 681 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 551 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 451 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 179 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 686 070 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 616 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 125 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 110 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 653 901 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 536 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 529 594 $ Poids 53 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 275 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 674 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 511 591 $ Poids 52 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 629 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 520 535 $ Poids 47 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 165 $ Poids 37 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 198 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.