14 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 173,7 m² · constr. 2000 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 305 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813872777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
37067813872777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 178 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 687 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 546 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 475 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 447 713 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 210 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 681 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 603 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 123 853 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 511 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 525 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 635 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 272 744 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 76 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 528 $ Poids 50 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 516 659 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 504 220 $ Poids 40 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 347 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.