12 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 133,9 m² · constr. 1999 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813872958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
37067813872958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 348 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 392 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 774 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 439 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 705 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 918 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 620 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 448 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 454 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 602 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 110 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 549 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 498 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 465 271 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 727 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 478 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 131 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 594 473 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.