429 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 78,6 m² · constr. 2003 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813875879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067813875879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 593 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 433 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 437 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 351 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 486 435 $ Poids 58 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 650 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 401 764 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 690 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 404 838 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 731 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 425 382 $ Poids 43 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 318 085 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 618 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 336 $ Poids 32 % |
| 12 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 998 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 437 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.