375 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 144,8 m² · constr. 2005 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813876116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
37067813876116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 386 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 911 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 463 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 303 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 417 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 996 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 113 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 340 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 424 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 233 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 841 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 729 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 434 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 942 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.