385 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813876247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
37067813876247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 035 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 373 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 490 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 295 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 414 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 912 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 460 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 113 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 147 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 688 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 424 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 438 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 729 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 431 212 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 501 $ Poids 48 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 328 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 205 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 421 240 $ Poids 48 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 635 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 505 011 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.