405 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 235 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813877500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
37067813877500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 283 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 393 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 112 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 478 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 731 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 505 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 593 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 294 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 498 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 003 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 340 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 622 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 624 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 780 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 449 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +10 337 $ | 139 421 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.