425 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 99,3 m² · constr. 2022 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813877823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067813877823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 322 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 597 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 546 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 528 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +20 530 $ | 243 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 720 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 704 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 852 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 750 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 470 940 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 436 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 126 032 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 790 $ Poids 67 % |
| 11 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 259 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 442 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 645 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 657 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.