525 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813878177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067813878177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 712 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 412 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 414 352 $ Poids 66 % |
| 3 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 347 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 352 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 714 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 381 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 702 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 384 515 $ Poids 52 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 483 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 854 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 402 344 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 364 588 $ Poids 35 % |
| 9 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 692 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 968 $ Poids 33 % |
| 11 | 429, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 330 500 $ (3 709 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 588 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +24 788 $ | 369 555 $ Poids 32 % |
| 12 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 485 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.