520 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 160,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +115.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813878948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
37067813878948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 114 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 495 967 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 341 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 409 153 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 371 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 479 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 538 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 457 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 703 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −35 953 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 584 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 373 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 473 326 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 119 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 989 m · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 381 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 468 120 $ Poids 36 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 340 $ Poids 30 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 257 289 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.