465 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813878950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067813878950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 924 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 755 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 428 816 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 544 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 209 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 736 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 434 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 625 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 406 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 359 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 395 838 $ Poids 64 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 298 587 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.