560 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 176,6 m² · constr. 1990 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813879035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067813879035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 455 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 569 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 753 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 618 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 875 m · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 400 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 551 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 652 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 485 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 507 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 483 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 498 408 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 648 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 622 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 509 041 $ Poids 37 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 124 856 $ Poids 33 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +18 406 $ | 270 036 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.