550 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 159,2 m² · constr. 2000 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813879184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
37067813879184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 22 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 525 386 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 464 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 504 041 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 434 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 430 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 620 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 481 435 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 742 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −38 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 484 388 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 462 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 497 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 118 838 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 843 $ Poids 28 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 263 277 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 801 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.