540 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 101 m² · constr. 1989 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813879491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067813879491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 106 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 414 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 157 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 112 $ Poids 97 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 640 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −7 186 $ | 217 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 452 345 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 845 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 450 692 $ Poids 72 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 572 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +1 632 $ | 117 651 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 835 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 445 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 425 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 399 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 266 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.