90 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 700 $
Autre · 1 163 $/m² · 362,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 182 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813880781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067813880781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 845 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 722 $ Poids 59 % |
| 2 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 387 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 800 $ Poids 54 % |
| 3 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 255 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 901 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 612 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 752 593 $ Poids 37 % |
| 5 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 934 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 612 824 $ Poids 35 % |
| 6 | 75, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 034 $/m²) 405,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 876 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 990 846 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 093 $ Poids 32 % |
| 9 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 471 $ Poids 31 % |
| 10 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 674 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 680 408 $ Poids 28 % |
| 11 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 946 m · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 761 $ Poids 21 % |
| 12 | 70-72, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (978 $/m²) 357,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 958 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.