130 Rue PHILIPPE-FRANCOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
911 000 $
Autre · 1 509 $/m² · 603,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
5111
Usage
Vente en gros d’automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 666 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813881010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
37067813881010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 832 $ Poids 37 % |
| 2 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 986 m · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 631 $ Poids 34 % |
| 3 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 631 $ Poids 33 % |
| 4 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 898 m · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +90 097 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 119 713 $ Poids 23 % |
| 5 | 95, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (1 196 $/m²) 486,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 827 705 $ Poids 9 % |
| 6 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 570 $ Poids 7 % |
| 7 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 058 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.