10 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 165,3 m² · constr. 2001 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +108.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813882099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
37067813882099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 214 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 633 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 444 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 439 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 675 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 537 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 613 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 948 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 613 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 478 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 515 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 493 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 226 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 670 076 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 573 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 508 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 737 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 267 260 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 933 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 249 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.