4 Rue JARDINS-DU-GOLF · Trois-Rivières
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 181,8 m² · constr. 2001 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813883503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
37067813883503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 269 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 662 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 638 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 561 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 242 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 384 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 459 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 18 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 418 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 538 908 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 653 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 126 655 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 600 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 516 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 513 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 529 329 $ Poids 48 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 278 032 $ Poids 46 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 545 $ Poids 38 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 165 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.