349 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813884949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
37067813884949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 447 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 630 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 434 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 408 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 487 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 440 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 387 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 212 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 947 $ Poids 74 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 746 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 586 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 411 105 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 659 $ Poids 69 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 405 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 807 $ Poids 68 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 591 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.