389 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 125,8 m² · constr. 1999 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813885414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067813885414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 382 224 $ Poids 85 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 534 539 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 465 259 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 553 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 408 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 426 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 551 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 575 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 317 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 135 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 443 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 699 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 504 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.