379 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 192,8 m² · constr. 1996 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 222 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813885543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067813885543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 400 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 665 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 261 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 700 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 454 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 206 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 667 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 239 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 462 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 482 $ Poids 47 % |
| 7 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 247 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 267 975 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 369 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 532 548 $ Poids 44 % |
| 9 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 285 214 $ Poids 37 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 589 615 $ Poids 34 % |
| 11 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 970 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 499 $ Poids 31 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 353 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 764 482 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.