390 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 83,2 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813885727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
37067813885727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 441 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 509 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 438 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 574 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 405 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 645 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 429 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 623 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 409 357 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 437 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 404 464 $ Poids 49 % |
| 10 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 306 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 848 $ Poids 48 % |
| 11 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 480 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 360 802 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.