359 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 80,7 m² · constr. 1991 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813885810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067813885810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 512 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 415 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 417 332 $ Poids 71 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 872 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 592 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 384 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 642 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 405 284 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 653 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 387 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 361 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 995 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 752 $ Poids 48 % |
| 9 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 970 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 366 971 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 778 $ Poids 38 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 311 614 $ Poids 37 % |
| 12 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 470 571 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.