370 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813885994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067813885994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 430 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 506 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 467 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 260 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 121 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 377 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 225 795 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 214 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 831 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 433 659 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 520 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 104 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 640 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 54 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 414 652 $ Poids 70 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.