440 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813886044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067813886044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 561 921 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 634 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 481 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +11 292 $ | 236 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 203 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 453 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 376 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 127 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 490 936 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 715 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 180 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 435 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 653 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 948 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.