431 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 162,7 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813886127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067813886127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 301 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 496 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 240 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 409 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 285 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 480 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 508 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 584 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 854 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 543 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 458 335 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 995 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 049 $ Poids 58 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 341 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 473 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 326 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 618 313 $ Poids 44 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 586 $ Poids 36 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 257 510 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 469 196 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.