420 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 138 m² · constr. 2002 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 91 900 $ +130.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813886321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
37067813886321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 173 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 403 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 272 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 794 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 454 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 304 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 129 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 444 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 931 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 111 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 612 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 425 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 491 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 755 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 552 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.