381 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813886830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37067813886830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 549 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 460 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 290 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 119 965 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 397 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 222 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 840 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 573 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 103 918 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 650 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 285 $ Poids 71 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 469 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 331, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-07-04 · 97 m · Vendu 391 500 $ (3 772 $/m²) 103,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 407 648 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.