435 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 85,5 m² · constr. 1994 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 195 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813887005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067813887005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 259 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 434 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 596 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 431 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 618 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 399 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 738 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 422 028 $ Poids 67 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 837 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 629 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 403 295 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 397 501 $ Poids 56 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 354 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 520 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 206 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 269, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-05-22 · 449 m · Vendu 85 000 $ (881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 89 451 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 703 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 429 143 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.