455 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813887088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067813887088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 425 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 738 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 413 110 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 611 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 391 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 596 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 290 $ Poids 70 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 382 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 771 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 023 $ Poids 65 % |
| 8 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 290 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 211 $ Poids 59 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 526 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 202 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 347 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 616 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 395 820 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.