440 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 118,5 m² · constr. 1983 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813887554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067813887554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 421 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 229 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 345 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 304 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 355 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 380 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 123 318 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 752 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 686 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 700 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 428 m · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 532 572 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.