400 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 165,1 m² · constr. 1984 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813887570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
37067813887570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 298 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 199 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 406 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 243 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 477 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 549 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 579 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 846 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 493 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 455 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 293 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 470 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 879 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 373 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 377 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 152 $ Poids 34 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +11 504 $ | 255 626 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.