460 Rue GRANDS-VERTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813887689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067813887689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 229 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 542 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 389 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 552 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 386 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 684 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 407 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 377 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 415 276 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 556 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 390 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 342 554 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 479 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 199 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 269, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-05-22 · 459 m · Vendu 85 000 $ (881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 86 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 680 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 414 271 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.